О существовании ипотеки слышали многие, но далеко не все решаются взять кредит на большую сумму. Ведь чаще вопросов в таком случае появляется куда больше, чем находится ответов. В этой статье мы попробуем разобраться в главных аспектах ипотеке, чтобы каждый для себя смог принять правильное решение.

И так, для начала нужно разобраться в самом термине «ипотека». Ипотека – это вид кредита, при котором кредитор берет в залог приобретаемую недвижимость. То есть, для того, чтобы стать полноправным владельцем приобретенной недвижимости, для начала придется полностью выполнить все условия ипотечного кредита. Это значит, что до выплаты кредита никакие другие действия с купленным в ипотеку имуществом человек осуществить не сможет.

При этом, выбирая ипотечную программу, нужно внимательно изучить ее условия. Ведь каждый банк предлагает свое видение той или иной программы. И даже маленькая процентная ставка может оказаться менее выгодной, нежели альтернатива с более высокими процентами. К примеру, на сайте https://www.banki.ru/products/hypothec/raiffeisen/ можно изучить главные условия и нюансы ипотечных программ Райффайзенбанка и выбрать наиболее подходящую.

В первую очередь, всегда стоит обращать внимание сроку, на который рассчитан кредита, схемам ежемесячных платежей, присутствует ли первоначальный взнос и каков его процент. К тому же, нужно ознакомиться и со списком документов, которые необходимы для получения займа. В основном это касается тех документов, которые способны подтвердить платежеспособность человека, решившегося на ипотеку.

Существует стандартный набор таких документов. В него входят: паспорт, идентификационный код, свидетельства о браке, рождении детей и многое другое. При этом, стоит понимать, что тем, у кого зарплата официальная, придется оформить на месте работы справку 2-НДФЛ. Но для людей с неофициальной зарплатой понадобится найти банк, которому достаточно справки о доходах в свободной форме. Подобных банков не так много, но они существуют.

Также часто возникает вопрос, в какой же валюте стоит брать ипотечный кредит. И вопрос этот действительно очень важен. Ведь истории о серьезных финансовых потерях из-за экономических кризисов – далеко не редкость. Поэтому, имея постоянный доход в российских рублях, лучше все же и кредит оформлять в отечественной валюте. Это не позволит выиграть на разнице курса, но и не даст потерять заработанные честным трудом деньги.

В целом же, если учесть все составляющие, то ипотека не представляет собой никакой опасности. Однако прежде, чем решиться на получение столь большого кредита, нужно внимательно изучить рынок банковских предложений, рассмотреть возможные нюансы и лишь после этого сделать правильный выбор.