Выбор квартиры – задача не самая легкая. У многих людей возникает масса вопросов: «вторичка» или первичный рынок, какой технологии строительства отдать предпочтение и даже какой этаж будет лучше? Попробуем разобраться в этих вопросах.

Первичный рынок или «вторичка»?

Если посмотреть предложения квартир на вторичном и первичном рынке на сайте недвижимости, можно сделать вывод, что жилплощадь со «вторички» может обойтись значительно дешевле. Но стоит понимать, что это – квартиры, построенные еще в советскую или раннюю постсоветскую эпоху. Другими словами, такое жилье может слабо соответствовать современным стандартам, а на приведение квартиры в нормальное состояние придется потратить немалое количество денег.

Поэтому сегодня часто отдают предпочтение первичному рынку. К тому же, покупатель здесь получает возможность немало сэкономить, если успеет заключить договор о покупке на старте продаж. Однако стоит помнить и тот факт, что не все застройщики имеют честное имя. А потому, прежде чем подписаться на подобное предприятие, лучше внимательно изучить историю компании-застройщика.

Технология строительства

Именно от этого аспекта зависят характеристики дома, в котором собирается жить покупатель. Ведь технология домостроения напрямую влияет на уровень звуко/теплоизоляции, энергоэффективность и даже срок эксплуатации. Сегодня можно выделить три основных технологии возведения многоэтажных зданий:

  • Панельная;
  • Монолитная;
  • Кирпичная.

К примеру, отличительной чертой так называемых «панелек» является возможность общаться с соседями даже через стену. Да и теплопотеря в таких квартирах на довольно высоком уровне. Зато стоимость таких квартир может быть несколько ниже.

Радости общения с соседями через стены лишены жители кирпичных домов. Но стоит понимать, что кирпич – это практически всегда вторичный рынок. А потому состояние жилья может оказаться довольно плачевным.

Оптимальным вариантом сегодня считается «монолит». Он может похвастаться и отличными показателями энергоэффективности, и хорошим сроком эксплуатации. Хотя и здесь звукоизоляция не идеальна.

Какой этаж выбрать

Выбор этажа зависит полностью от предпочтений самого покупателя. Если вы любите посмотреть на город свысока и не приемлете уличный шум, стоит отдавать предпочтение верхним этажам многоэтажек. Но нужно помнить, что внезапно сломавшийся в один «прекрасный» день лифт превратит восхождение к родной двери в сущий кошмар.

Конечно, если вы не готовы к подобному испытанию, то лучше подбирать вариант на этажах пониже. Но тогда и с уличной суетой придется смириться.